wonenmetjose.nl

Alles over wonen, verbouwen, stijlen en meer

Ontdek alles over makelaarskosten voor je een huis gaat verkopen

3 min read

Als je in 2021 een huis gaat verkopen, dan is het goed om je even te verdiepen in de woningmarkt. Op dit moment is het voor huis verkopers een zeer gunstige markt, want er wordt vaak flink overgeboden. Het aantal kopers is aanzienlijk hoger dan het aantal beschikbare woningen. Als je ook nog eens een woning hebt die populair is onder een groot deel van de kopers en als de woning recent nog is gerenoveerd, dan kun je de vraagprijs al flink omhoog gooien. Maar er zijn ook tactieken waarbij je de vraagprijs verlaagt, zodat er meer mensen op af komen die dan, na het bezichtigen, graag een bod uitbrengen. Hoe meer mensen een bod uitbrengen, des te meer er moet worden overgeboden. Wat in jouw geval voor de verkoop van jouw woning de beste strategie is, daar kan een makelaar je alles over vertellen. Het is dan ondanks de gunstige woningmarkt voor kopers, verstandig om een makelaar in te schakelen. Je moet dan alleen wel even weten wat je mag verwachten voor wat betreft de makelaarskosten. Om hier achter te komen, kun je terecht op de website van makelaarkosten.nl. Hier kun je alles lezen over de verschillende soorten makelaarskosten en wat je in 2021 redelijkerwijs mag verwachten van de hoogte van makelaarskosten. Voordat je dus een huis gaat verkopen en een makelaar inschakelt, is het verstandig om even te kijken op de site van makelaarkosten.nl. Als je zonder enige kennis meteen een makelaarskantoor binnen stapt, dan heb je geen idee of de kosten hoog of laat zijn. Je hebt dan geen referentiekader waaraan je de makelaarskosten kunt toetsen. Als je referentiekader bestaat uit kennis van het jaar 2000, dan is het nodig om dat kader te updaten. Doe je dat niet, dan is iedere makelaar natuurlijk te duur. Het kost ook niet zoveel moeite om even naar makelaarkosten.nl te surfen en het levert je toch heel veel voordeel op. Kijk dan ook gerust eens op makelaarkosten.nl om alles te ontdekken over makelaarskosten. 

De verschillende soorten makelaarskosten

Je hebt tegenwoordig 2 prijsconstructies die het meest worden toegepast. De eerste is de makelaarscourtage en de tweede is een pakket van diensten met een vaste prijs. Een makelaarscourtage is een percentage dat over de uiteindelijke verkoopprijs wordt berekent. Hoe meer er voor je huis geboden wordt, des te meer je makelaar verdient. Het nadeel is wel dat relatief kleine verschillen in vraagprijs voor de uiteindelijke courtage weinig verschil maken. Zelf als je 10.000 meer zou krijgen voor je woning, dan zou dat voor een makelaar tot een paar honderd euro extra leiden. Er is dan weinig incentive voor een makelaar om echt het onderste uit de kan te halen. Optie 2 is een dienstenpakket met een vooraf afgesproken prijs. Dit betaal je dan ongeacht het succes van de makelaar. Of hij je huis nu weet te verkopen voor een bedrag flink boven of flink onder de vraagprijs, heeft geen invloed op de makelaarskosten. 

De informatie die je vindt op makelaarkosten.nl

Je kunt op de site van alles lezen over makelaarskosten via onderwerpen en categorieën als: 

  • Kosten NVM-makelaar
  • Gemiddelde makelaarskosten
  • Kosten waardebepaling huis